LT Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 72 m², situé à 15 min à pied du centre ville, dans une résidence sécurisée et un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodit2

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau en très bon état et de WC séparés. Vous y trouverez également une arrière-cuisine pratique et deux placards offrant de beaux espaces de rangement, dont l’un peut aisément être aménagé en petit dressing. Son agencement optimisé et bien pensé garantit un cadre de vie à la fois agréable, fluide et fonctionnel au quotidien.

Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont été aménagées grâce à l’intelligence artificielle, illustrant le potentiel d’aménagement du bien.

Au vu de son emplacement stratégique, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, tout en étant également très attractif pour un investissement locatif.

Performance énergétique : DPE : D – 185 kWh/m²/an GES : D – 40 kg CO₂/m²/an

Les + du bien : ✔ Résidence bien entretenue ✔ Stationnement facile : toujours des places disponibles au sein de la résidence ✔ Quartier calme et apprécié ✔ Proximité centre-ville et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l’État : georisques

Prix net vendeur : 185 000€

Honoraires : 9 250 € (soit 5 % du prix du bien), à la charge du vendeur

Prix de vente : 194 250 €